Principais regras para aquisição de imóveis nos EUA:

Onde o imóvel poderá ser adquirido?
Resposta: O imóvel poderá ser adquirido em qualquer cidade ou estado dos EUA.

O imóvel no exterior poderá ser adquirido com qualquer cota de imóvel do Porto Bank?
Resposta: Essa novidade será válida para cotas adquiridas em qualquer período e que foram contempladas a partir de 01/04/2025.

Quais as garantias serão aceitas para aquisição do imóvel no exterior?
Resposta: Deverá ser apresentado como garantia substitutiva um imóvel no Brasil de valor equivalente ao saldo devedor (avaliado por um engenheiro indicado pela Porto). A alienação deste imóvel será feita antes da formalização da aquisição do imóvel nos EUA.

Quais são as regras para a compra de um imóvel no exterior?
Resposta: É necessário utilizar um cartório local (Title Company), que assegura que a transferência de propriedade ocorra legalmente por meio da análise de documentos do imóvel e do vendedor, emissão de seguro para proteção do comprador e vendedor, abertura e manutenção de contas de depósito para garantir o pagamento da transação (Escrow Account).

Os valores a serem depositados na conta Escrow indicada pela empresa de títulos são os seguintes:
• 3% do valor do imóvel como adiantamento
• 1,5% do valor do imóvel para cobrir documentação, seguro e serviços da empresa de título
• 97% do valor do imóvel como pagamento final

Além disso, será necessário abrir uma conta corrente em um banco local para o pagamento de despesas como água, luz, entre outras.

Quem será responsável pelo envio da remessa de valores?
Resposta: A responsabilidade pelo envio dos valores para a conta fiduciária será da Porto, por meio de uma instituição financeira.

Qual é o custo para enviar a remessa de valores?
Resposta: O custo para transferir dinheiro para a Title Company inclui: a cotação do Dólar PTAX, o IOF e o spread de acordo com o valor de mercado.